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                                                                    来源:网易彩票
                                                                    发稿时间:2020-09-21 15:30:26

                                                                    从目前的融资情况来看,境内公司债券融资利率同比去年同期呈现下降态势,而海外融资利率仍然不断高攀,融资成本上升。

                                                                    值得注意的是,在上述背景下,从8月20日至今,房企债券融资规模明显收缩。根据贝壳研究院统计数据,按发行日期来看,8月20日-9月20日房企境内外融资规模约992.7亿元,比前一个月(7月19日-8月19日)减少24.6%,规模收缩约1/4。

                                                                    例如,恒大在本月赎回了一笔高息美元债。9月17日,中国恒大公告称,提前赎回一笔于2020年到期票据,票据本金金额15.65亿美元,利率11%。同样,碧桂园也赎回了2021年到期的7.5亿美元票据,目前,碧桂园已无任何未偿还的已发行2021年到期的票据。

                                                                    根据贝壳研究院统计数据,按发行日期来看,8月20日-9月20日,房企境内外融资规模约992.7亿元,比前一个月减少24.6%,规模收缩约四分之一。

                                                                    中原地产首席分析师张大伟表示,“目前,房企融资的难度处于历史最低水平,平均融资利润也非常低,平均融资成本降低,票面利率集中在4%-5%左右,远远低于去年同期的6%-8%。”

                                                                    具体来看,“新规”后一个月间,境外融资规模约280.9亿元,较前一个月大幅降低45.6%,占比整体融资规模约28%。境内融资相对平稳,“新规”后一个月境内融资规模约711.8亿元,较前一个月微增0.6%。

                                                                    亿翰智库指出,在“三道红线”之下,为更好地控制风险,企业主要从开源、节流和动态管理三个方面着手,将杠杆率维持在合理水平。其中,开源方面主要包括高周转、引入战投、拆分优质资产上市、轻资产等;节流方面,不冒进,谨慎选择,探寻窗口期融资机会,把握投资力度和方式,严控投资成本和质量;动态管理方面,动态推演全项目现金流变化,掌握各项目动态,及时识别风险并制定应对措施。

                                                                    据俄罗斯卫星通讯社20日报道,当地时间19日晚,美国总统特朗普在北卡罗来纳州费耶特维尔的竞选集会上告诉民众,他可能会签署一项行政命令,阻止参加即将在11月3日到来的美国总统大选。

                                                                    特朗普说如果败选将“再也见不到他”,拜登:我准了

                                                                    但是,也需注意的是,即便环比规模收缩,但同比来看,8月20日-9月20日,房企境内外融资规模仍然较2019年同期增长了10.7%。同时,境内融资规模较为平稳,延续了7、8月份量增的态势。